Les avantages de la gestion locative par un véritable professionnel

La grande majorité des bailleurs achètent des biens immobiliers en ayant recours à un emprunt, dans le but de se constituer à terme un complément de revenus.

Cet emprunt est remboursé en grande partie par le loyer,  qui est souvent complété par un « effort d’épargne » du bailleur sur ses revenus personnels.

La défaillance du locataire peut donc très vite mettre en péril la situation financière du propriétaire. En effet, ce dernier devra alors supporter l’intégralité des remboursements de crédit sur ses revenus personnels, en assumant également les charges de copropriétés et tous les frais de justice (huissiers et avocat).

Cette situation très fréquente, a conduit de nombreux propriétaires qui disposaient pourtant de revenus professionnels très confortables à  de véritables catastrophes financières.

Avantages du recours à un professionnel:

–  Un gestionnaire locatif s’efforce de choisir le meilleur locataire, avec de bonnes garanties.

–  Il fait en sorte de prévoir dans son bail les meilleurs protections juridiques pour garantir le paiement de vos loyers.

–  Il vous propose les meilleures assurances de garantie des loyers et détériorations immobilières, et engage sa responsabilité civile professionnelle  quant au respect des critères imposés par les assurances au candidat locataire.

–  Il veille à l’augmentation des vos loyers (indexation et révision) pour qu’au fur et à mesure vos loyers couvrent les remboursements de crédit, et réduisent vos efforts  d’épargnes.

–  Il s’occupe de toute la gestion administrative de vos locations et vous assiste dans la déclaration fiscale de vos loyers.

–  Ces honoraires, et les assurances qu’il propose sont intégralement déductibles de vos revenus  fonciers.